Ons appartement in Utrecht staat te koop! Wij regelen alles rondom de verkoop zelf. Maar wat komt daar eigenlijk allemaal bij kijken? Daar blog ik de komende tijd over. De eerste blog: Waarom verkopen wij zelf?
Vijf redenen waarom je zelf je huis moet verkopen
We zagen een leuk huis op funda. Het stond al een tijdje te koop, waarschijnlijk omdat de prijs aan de hoge kant was. Toen we half december ons eigen appartement bijna klaar hadden om in de verkoop te doen, wilden we dit huis graag bekijken. Ik vroeg een bezichtiging aan via funda en werd een dag later terug gebeld door de verkoopmakelaar. Ik had op funda aangegeven dat onze voorkeur uitging naar een bezichtiging in het weekend. Dat kon helaas niet. De makelaar had pas 9 januari 2016 tijd om ons rond te leiden. We hebben allebei een fulltime baan en nauwelijks vakantiedagen over, dus dat was lastig. Maar de makelaar had een oplossing, we konden wel ‘vroeg’ (pas vanaf 9 uur) of ‘laat’ (uiterlijk 16 uur) op een doordeweekse dag komen. Niet echt een oplossing voor ons helaas, want dat kost ons nog steeds een halve vrije dag. Het leek alsof deze makelaar ons het huis niet eens wilde laten zien! Gelukkig hebben we ook hele positieve ervaringen met makelaars, maar dit was voor ons één van de redenen waarom wij (bijna) alles zelf regelen. Een bezichtiging is bij ons ook ’s avonds én in het weekend mogelijk. Alle geïnteresseerden hebben daar tot nu toe ook gebruik van gemaakt.
Daarnaast is het fijn om alles in eigen hand te hebben. Je weet precies hoeveel belangstelling er is, bepaalt zelf waar je huis online staat en kan te allen tijde bijsturen waar nodig.
Een ander groot voordeel is dat wij zelf het meest weten van ons appartement en de woonomgeving. Een makelaar kan wel uitzoeken wat voor voorzieningen in de buurt zijn of wanneer de vloer in de woonkamer is gelegd, maar kan niet vertellen hoe het is om hier te wonen, wat voor type mensen de buren zijn, en of wij ons wel eens onveilig in de wijk hebben gevoeld (gelukkig niet ;-)). Als je de verkoop en bezichtigingen zelf organiseert, horen geïnteresseerden dus alles uit eigen hand. Er is wat ons betreft geen makelaar die daar tegenop kan.
Ten slotte is het voordeliger om het zelf te regelen. Natuurlijk moet je wel kosten maken, maar je betaalt slechts een kleine marge voor het werk van de makelaar die je huis op funda zet. De kosten die je uitspaart, kun je bijvoorbeeld gebruiken voor meer zichtbaarheid en een groter bereik. Daarover in een volgende blog meer.
Niet alles kunnen wij overigens zelf, denk aan het plaatsen van een huis op funda, de controle van belangrijke juridische aspecten en het voeren van onderhandelingen.
Vijf redenen om zelf je huis te verkopen:
√ Bezichtigingen ook ’s avonds en in het weekend
√ Je hebt alles in eigen hand
√ Jij weet zelf het meeste over je huis en woonomgeving
√ Persoonlijker dan een makelaar
√ Goedkoper dan een makelaar
Benieuwd naar ons appartement? Bekijk ‘m op funda!
2 pings